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27 fev 2014

Empreedimentos - Negócios em prospecção / estudos

Categoria: Publicações

Residencial Idea:

Como é praxe para as Empresas Lix, preza-se muito a entrega dos empreendimentos nos prazos firmados contratualmente. Fato esse, que também ocorrerá neste empreendimento, cujo prazo previsto de conclusão das obras é março/2014 e será cumprido.

É importante também frisar que como outros empreendimentos, já concretizados entregues, estes também auferiu valor expressivo de valorização entre o início e final das obras.

·         Edifício de 102 apartamentos.

·         Incorporadora:  Steinberg Realty Empreendimentos Imobiliários.

·         Construção: Lix Empreendimentos e Construções Ltda.

·         Valorização entre início das vendas ( Julho/2011 ) e tabela atual = 25%.

·         Endereço: Rua Ferreira Penteado, 961 - Campinas, SP

·          Bairro: CENTRO

VISITE: Residencial Idea

Premier Flamboyant ( Projeto renovado do Vila Florida )

 Visando melhorias no empreendimento, os projetos foram modificados e estão em análise na Prefeitura de Campinas, para aprovação.

A previsão para lançamento do empreendimento é que ocorra até o final do primeiro semestre de 2014.

·         Edifício de 96 apartamentos.

·         Incorporadora: Boa Esperança Empreendimento e Incorporação Imobiliária.

·         Construção: Lix Empreendimentos e Construções Ltda.

·         Endereço: Rua Doutor João Quirino do Nascimento, 980 – Campinas – SP.

·         Bairro: JARDIM BOA ESPERANCA.

 VISITE: Premier Flamboyant

Alameda Barão

Este empreendimento encontra-se em execução, dentro do cronograma físico, tendo sido concluído até 31/12/2013 62% das obras.

De acordo com previsão de conclusão de obras, estipulada nos contratos de compra e venda, o prazo firmado é em maio de 2014, porém ocorrerá em abril de 2014, isto é com antecedência, cumprindo assim as metas estabelecidas de entrega de empreendimentos nos prazos programados, respeitando, assim, nossos clientes, os quais prezamos muito.

Outra notícia importante é informar que restam poucas unidades a venda e estamos aceitando contra propostas nas tabelas de vendas, isto é, elaboramos uma tabela flexível, de acordo com as possibilidades dos clientes interessados.

·         Condomínio com 19 casas.

·         Incorporadora: São José Empreendimento e Incorporação Imobiliária Ltda.

·         Construção: Lix Empreendimentos e Construções Ltda.

·         Valorização entre início das vendas ( Abril/2012 ) e tabela atual = 20,2%

·         Endereço: Rua Célia Aparecida de S Bouffier, 167 - Campinas – SP

·         Bairro: BOSQUE DE BARAO GERALDO

VISITE: Alameda Barão

Parque Gabriel

A Lix foi contratada pela empresa Toya Martins para executar esta obra pelo regime de administração. Até 31/12/2013 já foram concluídos 13,5% de obras. A previsão para conclusão das obras é em Dezembro de 2015.

·         Edifício de 112 apartamentos.

·         Incorporadora: Toya Martins Incorporações.

·         Construção: Lix Empreendimentos e Construções Ltda.

·         Endereço: Avenida Olivio Franceschini, 1015 -  Hortolandia – SP.

·         Bairro : Parque Gabriel .

·         Valorização entre início das vendas ( Fevereiro/2013)  e tabela atual = 14,20 %.

VISITE: Parque Gabriel

Negócios em prospecção / estudos

Empreendimento em Jundiaí: Edifício Treviso: 96 apartamentos ( Parceria com  Toya Martins incorporações )

·         Seguimento: Residencial Vertical.

·         02 Torres – 04 apartamentos por andar no térreo – 08 Apto na cobertura.

·         Endereço: Av. Prof. Helena Galimberti -  Jundiaí - SP

·         Bairro Parque da Represa – Jundiaí – SP.

·         Início: Maio/2014.

·         Incorporadora: Toya Martins Incorporações.

·         Construção: Lix Empreendimentos e Construções Ltda.

Empreendimento em Pedreira: Edifício de 92 apartamentos ( Parceria com  Toya Martins )

·         Seguimento: Residencial Vertical.

·         02 torres – 02 apartamentos por andar.

·         Início: 1º semestre 2014.

·         Incorporadora: Toya Martins Incorporações.

·         Construção: Lix Empreendimentos e Construções Ltda.

·         Endereço: Av. Tiradentes,382 – Pedreira – SP.

·         Bairro:  Jardim Triunfo.

Empreendimento em Araçatuba: Edifício de 144 apartamentos. ( Parceria com Toya Martins ).

·         Seguimento: Residencial Vertical

·         02 – torres – 04 apartamentos por andar

·         Incorporadora: Toya Martins Incorporações.

·         Construção: Lix Empreendimentos e Construções Ltda.

·         Endereço: Rua Chile, 1015 - Vila Morumbi – Araçatuba - SP.

·         Bairro: Vila Morumbi.

Empreendimento em Piracicaba:  Edifício de 620 apartamentos ( Parceria com Toya Martins ).

·         Seguimento:  Residencial Vertical.

·         10 torres – 04 apartamentos por andar.

·         Incorporadora: Toya Martins Incorporações.

·         Construção: Lix Empreendimentos e Construções Ltda.

·         Endereço: Rua Rua dos Mandis, 1251

·         Bairro das Ondas 

NBR/ISO             

Atendendo a política de qualidade, a qual foi implantada a muitos anos pelo Dr Lix, a empresa é certificada desde 11/10/2011 na NBR/ISO PBQP-H SIAC 9001:2008 NÍVEL A, tendo, periodicamente, sido auditado por auditores independentes credenciados, os quais, constataram que todas as normas e procedimentos são  aplicadas nas diversas áreas da companhia.

Sociedade de Propósito Específico ( SPE )

A Lix, nos últimos anos, tem firmado parcerias com investidores, para a execução de empreendimentos imobiliários ( Verticais e horizontais ) nos quais, é contratada para a construção, administração e gerenciamento dos mesmos.

Tal modalidade proporciona à Lix, taxas que variam entre 14 a 16% sobre o custo das obras.

Outro atrativo é que, neste regime, não ocorrem bi tributação de impostos que ajudam ao final do empreendimento, auferir atraente taxa interna de retorno ( Tir ) aos investidores.

08 set 2011

Novos Negócios 3º trimestre de 2011

Categoria: Publicações

Dando prosseguimento ao processo de fortalecimento  de nossa carteira de obras, comunicamos os negócios firmados/a firmar no 3º trimestre de 2011 os quais aumetarão nosso faturamento mensal:

   Contratos já assinados:

1)    Contrato firmado com empresa sediada na cidade de Limeira para executar serviços de terraplenagem, drenagem de águas pluviais, guias e sargetas, distribuição de água potável, rede coletora de esgoto, pavimentação asfáltica tráfego leve e médio, no empreendimento denomiado Royal Palm em Limeira – SP.

VALOR DO CONTRATO: R$ 7.000.000,00

Prazo para execução: 24 meses

Obras Iniciadas em Setembro /2011

2)    Contrato firmado com empresas sediadas em Campinas para a execução dos serviços de terraplenagem, drenagem,  pavimentação e obras complementares de infraestrutura para a pavimentação de trecho da Estrada Municipal do Pari e servidão de acesso a Rodovia Dom Pedro I.

VALOR DO CONTRATO: R$ 1.935.791,98

Prazo para execução:  4 meses

Obras Iniciando em Setembro /2011

   Protocolo de intenções assinado:

Foi firmado em 02/09/2011 protocolo de intenções com o proprietário de 03 ( Três ) glebas localizadas no bairro Gramado na cidade de Campinas, o qual se pretende lançar empreendimento imobiliário ( condomínio residencial horizontal ) totalizando 82 ( oitenta e duas ) unidades de casas sendo na primeira etapa 29 ( vinte nove ) unidades e na segunda 53 ( cinquanta e três ) unidades, perfazendo um VGV total  aproximado de

R$ 106 milhões, obras essas que serão executadas pela Lix no regime de administração.

As providências para legalização e obtenção de autorizações dos órgãos públicos competentes já se iniciaram conforme prazos acordados no referido protocolo de intenções.

   Outros negócios em estudos:

        Temos recebido visitas tanto de proprietários de terrenos que se interessam em fechar parcerias com a Lix na prospecção de empreendimentos imobiliários  quanto  investidores ligados a outros setores que não o da construção civil, interessados em  investir na área de empreendimentos.

Isto reflete a confiabilidade creditada a Lix pelos  emprendimentos que sempre foram entregues nas datas previstas,  com toda documentação legalizada sem a utilização de artifícios ilegais, além da notável qualidade dos produtos executados, a excelente taxa de retorno dos valores investidos pelos parceiros e aos clientes, grande valorização do imóvel adquirido, além de nos atribuir altíssimo grau de satisfação e elogio pelos mesmos.

Estamos abertos a todos potenciais investidores que tenham interesse em firmar parceria conosco e colocamo-nos a disposição para quaisquer esclarecimentos sobre o negócio.

16 ago 2011

Análise do primeiro semestre de 2011

Categoria: Publicações

Campinas/SP, 16 de Agosto de 2011

Prezados Senhores,

Apesar dos problemas que se lançam sobre algumas construtoras da região, com embargos, projetos irregulares aprovados indevidamente, atrasos na entrega de obras, reclamações nos órgão de defesa do consumidor, as Empresas Lix vem apresentando crescimento consistente na busca pela recuperação e retomada de sua posição no mercado. A excelência na qualidade dos serviços continua sendo nossa bandeira e é observada em todas as etapas do processo construtivo.......

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